广东杰信项目管理有限公司（以下简称“受托方”）受佛山市三水西江发展投资有限公司（以下简称“委托方”）的委托，现进行白坭镇工业大道1号粮仓园区O座物业出租进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1、委托方：佛山市三水西江发展投资有限公司

2、标的物具体信息

                                         金额单位：人民币元

3、产权证照情况：有。

二、竞价人准入条件

凡具备完全民事行为能力的自然人或合法存续的企业、其他组织均可申请报名竞价。报名截止时间前将营业执照正本或副本原件及复印件（复印件加盖公章），或其他组织登记证原件及复印件（复印件加盖公章），或自然人身份证原件及复印件（复印件加盖指模）提供至广东杰信项目管理有限公司进行资格审查。

三、项目竞价要求

（一）标的物出租要求

1、租赁物业不接受联合体承租；

2、租赁期限为5年，物业不得转租、转借、分租。

3、租赁物业按现状出租，租赁期间发生的一切维修费由承租人负责；

4、租赁期内，采用先交租后使用原则，签订合同一个月内，以转账支付的方式一次性支付5年租金汇入出租人指定的银行账户；

5、承租人竞得物业后，该物业可作文化、办公、零售等产业用途使用，不得存放任何易燃、易爆和有毒物品。

6、承租人反悔的，出租人在三年内不再接受该承租人的业务申请；本次竞价标的物成功出租后，在租赁期限内，承租人不得接受该标的物的租赁权转让；               

7、因社会公共利益建设和开发建设及政策因素需要等原因出租人可提前终止合同，但需提前1个月通知承租人，其租金按实际使用日数计算，未使用日数租金由出租人予以无息退还，并不作任何补偿；

8、物业用水、用电由承租人自行报装。

9、其他相关要求按本项目《物业租赁合同》约定执行(详见附件1)。

（二）本项目采用“公开竞价、价高竞中”的形式，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人。

（三）竞价人书面提出参加竞价申请，通过资格预审后方可参加竞价。

（四）若公示期内竞价标的物只有一个申请竞价意向人缴纳竞价保证金，该申请竞价意向人直接获得标的物成为成交人；若公示期内标的物有两个或以上的申请竞价意向人缴纳竞价保证金，申请竞价意向人成为竞价人，进入竞价流程。

（五）竞价期间，若竞价人存在相互串通竞租的、采用不正当手段竞得标的物的、提供虚假材料或虚假情况等违法违规行为，委托方除取消其竞价资格外，还将没收其竞价保证金。涉及违法的，依法移送司法部门处理。

（六）竞价应价时间截止，最后报价有效的竞价人为成交人；竞价应价时间截止，所有竞价人均未报价的，本次竞价终止。成交人已成交但放弃标的物的，该保证金不退回，同时，由第二价高者成为成交人，若第二价高者放弃，视为违约，保证金不予退还，收回标的物，重新组织竞价程序；不违反上述规定及竞价有关规定的非成交人的竞价保证金在竞价结果公告后10个工作日内由委托方无息退回。

四、竞价保证金

（一）符合资格的竞价人请于2025年7月14日17时30分前将竞买保证金缴纳至指定账户，并于竞价会开始前携保证金汇款单、有效身份证明及《资格审核通知书》到竞价会场办理竞价报名登记手续、领取号牌。竞价结束后，成交人保证金在签订物业租赁合同后10个工作日内退还（不计利息）。其余竞价人之保证金在竞价结果公告后10个工作日内退还（不计利息）。

（二）竞价保证金为人民币2,000.00元，竞价人应在约定的时限前将竞价保证金汇入委托方银行账户，逾期汇入或未按规定汇入委托方账户的不予受理并取消竞价资格。

户名：广东杰信项目管理有限公司

账号：中国农业银行股份有限公司佛山三水蓝湾支行

开户行：44441601040005789

转账备注：粮仓园区O座物业竞价保证金

五、竞价规则

（一）本次竞价为现场明标报价，按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人；

（二）当第一个竞价人举牌即视为对交易底价作为人民币21,600.00元/年为最低竞价的接受；

（三）以后每次举牌即被视为在当前报价的基础上作出不少于人民币100.00元/次的递增，直至无人举牌为止；

（四）竞价人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞价主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，竞价主持人宣布“第二次”，当报价连续停顿120秒，竞价主持人宣布“成交”，并宣布成交人；

（五）当竞价人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞价保证金。

（六）成交后，成交人须与委托方当场签署《现场成交凭证》；否则，将被视为违约，其支付的竞价保证金不予退还。

（七）在竞价会前，委托方有权撤销本次竞价，委托方和受托方均不对竞价人作任何赔偿或补偿。

（八）竞得成交后，成交人须在委托方通知的时间、地点与委托方签订项目合同。

六、中标

本项目采用“公开竞价、价高竞中”的形式进行现场明标竞价，按照不低于底价、价高者得原则确定1名成交人。

七、费用

（一）成交代理服务费：标的物成交后，成交人须一次性向受托方支付竞价服务费人民币3000.00元（含税）。

（二）竞价成交款：在合同签订之日起7个自然日内一次性缴清全部成交款项。款项直接划转到委托方指定的银行账户。

八、免责声明

本项目若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由委托方负责解决，委托方公司不承担任何责任。

九、竞价须知

（一）本项目所出租的物业使用必须符合国家的法律、法规有关规定。

（二）开标后，成交结果在相关网站进行1个工作日公示。

（三）有意参与的竞价人必须在报名时间内完成报名登记手续，方能取得竞价资格。

（四）成交人在领取《成交通知书》的同时，必须交纳成交代理服务费。

十、竞价人资格核验和办理报名登记手续

（一）竞价人办理报名登记手续须是同时满足以下条件：

1、若为企业法人：提供①有效的营业执照正本或副本原件及复印件；②法定代表人身份证明及身份证，委托代理的还应提交授权委托书及代理人身份证；③缴交竞价保证金的转账凭证。若为其他组织：①其他组织登记证原件及复印件；②法定代表人身份证明及身份证，委托代理的还应提交授权委托书及代理人身份证；③缴交竞价保证金的转账凭证。若为自然人：自然人身份证原件及复印件（复印件加盖指模）；②自然人身份证及复印件；③缴交竞价保证金的转账凭证。

2、不接受联合体方式报名。

3、竞价人须提交上述第1项的材料（一式两份）至受托方处进行竞价资格核验，并请提供原件备查，复印件均需加盖公章。

（二）报名时间：2025年7月4日至2025年7月14日上午8：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外）；若在公示期内标的物无申请人申请的，则延长公示期至有申请人申请，若委托方要求标的物需重新公告出租的，则另行公告。

（三）保证金缴纳时间：2025年7月14日17时30分前；

（四）报名地点：佛山市三水区西南街道广海大道中56号二座3号楼305（广东杰信项目管理有限公司）；

（五）若公示期内只有一个获得竞价资格，该申请竞价意向人直接获得标的物成为成交人。若公示期内标的物有两个或以上的获得竞价资格，申请竞价意向人成为竞价人，进入竞价流程（竞价方式按公告竞标规则执行）。

（六）竞价申请意向人可于报名时间内，到我公司了解、垂询标的物详情，报名时可索取详细竞价资料。本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过广东杰信项目管理有限公司（http://www.gdjiexin.com.cn//）的网站发布，该内容为竞价资料的组成部分，具有约束力。

十一、竞价时间、地点及注意事项

竞价时间：2025年 7月15日上午09时30分；

竞价地点：佛山市三水区西南街道同福路10号大院内3号楼311。

竞价人请于2025年7月15日上午09时30分前，到达指定开标室现场并提交相关资料，委托方及受托方将对竞价人的资料进行核查，逾期或资料不符作弃标处理。

1、携带以下1-2项资料：

法定代表人现场参加竞价的，提供身份证原件、法定代表人证明书、《资格审核通知书》；若为授权代表现场参加竞价的，应提交法定代表人身份证复印件（加盖竞价人公章）、授权委托书（法定代表人签名并加盖竞价人公章）、被委托代理人身份证原件、《资格审核通知书》；若为自然人现场参加竞价的，提供自然人身份证原件及复印件（加盖指模）。

2、竞价保证金转账凭证。

十二、联系方式

1、受托方：广东杰信项目管理有限公司

联系人：陈工  

联系电话：0757-87761288

联系地址：佛山市三水区西南街道广海大道中56号二座3号楼305

2、委托方：佛山市三水西江发展投资有限公司

联系人：罗小姐

联系电话：0757-87563210

联系地址：佛山市三水区白坭镇工业大道16-1号之三

广东杰信项目管理有限公司

2025年7月4日

竞价报名登记表.doc